买房遇到黑中介怎么办?二手房交易这些套路你一定没见过

在二手房屋买卖时,相信大部分购房者都是通过中介机构完成交易的。今天,房产吐槽哥通过两个朋友的亲身经历来为大家揭秘二手房屋交易"黑中介"的惯用套路,希望各位不要重蹈覆辙。

"婉转"的卖房故事

两个月前,婉转因为需要资金周,所以通过中介卖掉了位于广东省佛山市的一套30多㎡的小户型。为了急于卖房变现,他和中介约定了一个远低于市场价格"一口价"--50万元。

可能大家对microsoft .net framework 3.5和4.5_最强资讯网于这个价格没有概念,房产吐槽哥简单说明一下,在当地同地段的小区二手房屋交易时每平方米的均价在两万元左右。而婉转的这套房子这折算下来每平方米不到1万5千元。

同时,在和中介签订卖房委托协议的时候,中介明确表mysql 索引_最强资讯网示,不收取任何中介费用。虽然婉转不太相信,但是在仔细查看了协议内容后,发现确实没有相关的条款,也没有任何对自己不利的条款。所以,当即就签订了协议。

前面说过了该房产的出售价格远远低于目前的行情。因此,没几天中介就带了一名买主前来签订购房合同,并前往有关单位办理过户手续。

而这也是双方第一次的见面,办理手续的等候过程中,当然少不了闲聊几句。谈及价格时,买房者表示,房子花了60万元,这还没有包括各类税费。这意味,中介提高了10万元出售这套房产。

通常,二手房屋买卖中介机构收取的费用不会超过成交价格的5%。假如是按照婉转给出的一口价,等于说该中介相当于收取了20%的中介费用。

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发布时间:2018-02-23 06:44:07

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